Užitkové vozy
STAVEBNISERVER.com/MAGAZÍN Ročník 12 - číslo 01/2023 Vydavatel SebiCom s.r.o. Sídlo: Podvesná IV/1376, Zlín 76001 Kancelář: Sokolská 5369, Zlín 76001 IČ: 27862691 OR: Krajský soud v Brně oddíl C, vložka 65013 E-mail: info@stavebniserver.com Internet: www.stavebniserver.com Témata Číslo 1. JARO STAVBY Číslo 2. LÉTO STAVEBNÍ STROJE Číslo 3. PODZIM DOPRAVA Číslo 4. ZIMA VODÁRENSTVÍ Ředitel redakce Ondřej Štěpán tel.: (+420) 602 608 444 e-mail: stepan@stavebniserver.com Grafické oddělení, sociální sítě, e-mailing Stanislav Jakubík e-mail: jakubik@stavebniserver.com Asistentka Petra Štěpánová e-mail: info@stavebniserver.com Redakční rada PhDr. Alois Surynek, Ph.D., Ing. Filip Bušina, Ph.D., MBA, JUDr. Daniel Telecký, Ph.D., Ing. Martin Šikýř, Ph.D., Doc. Ing. Otakar Němec, CSc. All rights reserved, všechna práva vyhrazena SebiCom s.r.o. Magazín je zařazen do programu celoživotního vzdělávání České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). Odběratelé a členové ČKAIT získají 1 kredit, taktéž autoři článků, členové ČKAIT, získají 1 kredit. Registrační číslo MK ČR E 20742 Mezinárodní standardní číslo ISSN 1805-3998 (Print) ISSN 1804-7327 (Online) Odborné posouzení Obsah Magazínu STAVEBNISERVER.com je chráněn autorským zákonem. Kopírování a šíření obsahu magazínu v jakékoli podobě bez písemného souhlasu vydavatele je nezákonné. Redakce neodpovídá za obsah placené inzerce, za obsah textů externích autorů a za obsah zveřejněných dopisů a zpráv. Magazín © Stavebniserver.com Cena výtisku 120 Kč / 6 € Předplatné je možné objednat na e-mailové adrese info@stavebniserver.com Foto Titulní strana: AUKLAN a.s. Vážení čtenáři, Jsme rádi, že se k Vám s prvními téměř letními slunečními paprsky dostalo i aktuální vydání našeho magazínu se stavební tématikou. Jak začít jinak, než dobrými zprávami? Podle průzkumů sice ještě v letošním roce bude doznívat mírný pokles tržeb daný kombinací nedávných událostí, ale předpovědi naznačují, že svítá na lepší časy. Mnoha obory zahýbala energetická krize, válečný konflikt a výkyv cen stavebních materiálů spolu s inflací a vysokými úrokovými sazbami. Prognózy na rok 2024 jsou již optimističtější. Mluví se o stabilizaci stavebního trhu a více než polovina firem očekává růst tržeb. Pro mnoho firem byla velkým otazníkem dodávka stavebních materiálů. Nejistota vyvolaná prudkým růstem cen se pomalu stabilizuje a to včetně často zmiňované oceli. Téměř polovina firem se snaží dodavatele stavebních materiálů nacházet i v zahraničí, což s sebou však nese riziko prodloužení dodávky. Velkou rezervu mají firmy ve využívání alternativních materiálů. Pouze pět procent společností je schopno efektivně nahrazovat tradiční stavební materiály ekologičtějšími. Například efektivní nakládání s vybouraným materiálem a jeho opětovné využití v dalších realizacích může zmírnit nedostatek surovin na stavebním trhu. K tomu může velkou měrou přispět i zohlednění recyklace při zadávání veřejných zakázek. Mezi velké projekty, na jejichž dokončení se můžeme těšit během následujících pár let patří hlavně modernizace dopravní infrastruktury. Správa železnic v letošní sezoně plánuje 38 velkých stavebních projektů. Mezi nimi můžeme vyzdvihnout stavbu železnice na pražské letiště Václava Havla, která by v novém plánu měla vést až na pražské Hlavní nádraží. Nová trať bude na rozdíl od té původní dvoukolejná, elektrifikovaná a vybavená evropským zabezpečovacím zařízením ETCS. Její provoz tak bude ekologičtější a zároveň rychlejší. Doprava bude moci být díky dostatečné kapacitě trati posílena, což ocení především pravidelně dojíždějící, kteří budou mít k dispozici více spojů. Modernizace se dočkají i další pražská nádraží. V centru města se na nový kabát těší Masarykovo nádraží a to na Smíchově bude součástí velkého rozvojového plánu celé lokality od Smíchova k Lihovaru. V tomto vydání se dočteme také o probíhající stavbě metra D. Jde o největší pražskou investici tohoto století a velký krok v rozvoji městské hromadné dopravy. Práce na nové lince již probíhají rok a pokud vše půjde, tak jak má, první autonomních vozy bez strojvedoucích vyrazí na podzemní trasu ke konci roku 2029. Současně se také otevírá nové informační centrum, kde se každý, kdo se o metro D zajímá, dozví všechny potřebné informace. Přeji Vám příjemné čtení následujících stránek a mnoho dobrých zpráv nejen v profesním životě. Ondřej Štěpán ředitel redakce LUHAČOVICE 7. 9. 2023 JEŠTĚ NEODEBÍRÁTE NÁŠ MAGAZÍN? Předplatit nyní 3
78 80 68 54 Systém šedé vody uspořil přes 10 milionů litrů pitné vody v hodnotě přesahující 1 milion korun První rok výstavby metra D: vyraženo je 1,6 kilometru tunelů Dodatečně zateplení šikmé střechy firma puren nabízí řešení pomocí kombinace minerální vaty a pir izolací Doba pyramid je pryč. 130 let starý patent základem nejefektivnějšího chladícího systému pro budovy PROJEKT, STAVBA 06 Exkluzivní projekt Vanguard 16 Zavedení digitalizace na projektu kancelářské budovy DOCK in Five výrazně pomohlo zefektivnit proces výstavby 18 Nové pracovní prostředí pro výzkumníky 26 Prefa Brno buduje v Újezdě u Brna novou multifunkční halu 28 Expert na odhlučňování velkých jednotek: ROMAn s. r. o. je firma s lidským přístupem 31 Na celou plochu střechy průmyslové haly v CTParku Prague North byla použita zelená ocel 40 Ocelové domy AUKLAN vzbudily zájem na Brněnském stavebním veletrhu 44 Na letiště autobusem? Už za pár let hlavně vlakem! 48 Modernizace železniční trati v úseku Bubny - Výstaviště přinesla i přesun historického železničního mostu do muzea 60 Montovaná hala nemusí být jen nevzhledná krabice 72 Zapuštěný showroom, kaple či skleněná krychle. Logistická centra začínají vynikat kvalitní a neotřelou architekturou 74 První bytové domy ze dřeva v Praze 80 První rok výstavby metra D: vyraženo je 1,6 kilometru tunelů ROZHOVOR 10 LIBERTY Ostrava je jediná huť v Česku, v níž se vyrábí speciální celozávitové tyče 32 Postavit budovu už nestačí, developeři sázejí na obnovitelné zdroje energie, e-mobilitu a robotiku MATERIÁLY, TECHNOLOGIE 12 Budovy v novém kabátě díky hliníkovým fasádním systémům 22 Firma Osmont dodává svítidla od interiérů i exteriérů už 32 let. Které novinky si připravila pro sezónu 2022/2023? 38 Jak si zajistit čerstvý vzduch v bytě? Pravidelnou údržbou centrálních šachet bytových domů 54 Doba pyramid je pryč. 130 let starý patent základem nejefektivnějšího chladícího systému pro budovy 58 Při rekonstrukci střechy vsaďte na betonové střešní tašky Terran Synus 62 Hydroizolační fólie Leadax Roov jako ekologické řešení pro ploché střechy 64 Integrované moduly X-Tile představují zlom na trhu s fotovoltaikou 68 Dodatečně zateplení šikmé střechy: Firma Puren nabízí řešení pomocí kombinace minerální vaty a PIR izolací 76 Moderní turnikety ze Zlína pomáhají v nejvyšší budově EU. Umí i přivolat výtah 78 Systém šedé vody uspořil přes 10 milionů litrů pitné vody v hodnotě přesahující 1 milion korun 89 EPC projekt Psychiatrické nemocnice Bohnice vede v průměru k 30% úsporám energií. Nová oběhová čerpadla ušetří přes 75 % elektřiny 94 Zateplení půdy: efektivní způsob, jak snížit náklady na topení 98 Průmyslové firmy začínají pro vytápění volit propanová tepelná čerpadla. Po Německu lze tento trend očekávat i v Česku TECHNIKA 35 Husqvarna Construction nabízí nejširší portfolio strojů pro veškeré stavební práce 52 Současné výzvy při stavbách lešení 96 Stroje ušité na míru, to je Hyundai ANALÝZY, STUDIE, KONFERENCE 66 Jak si vede sektor stavebnictví v roce a jaké jsou vyhlídky do blízké budoucnosti? 84 Rekonstrukce budov pomáhají snížit uhlíkovou stopu, nejsou ale vždy jedinou a optimální variantou 86 Česká republika se na EXPO 2025 pochlubí skleněnou spirálou od studia Apropos Architects 88 Fotovoltaiku má už třetina firem. Dalších 40 procent si ji plánuje pořídit, ukazuje průzkum 90 Trend Report 2023: Odložená poptávka z loňska může letos uspíšit oživení na realitním trhu, prémiové a nové nemovitosti si cenu drží Obsah Magazín Stavebniserver.com
O společnosti V Invest Development s.r.o. bylo v posledním roce hodně slyšet. Do povědomí širší veřejnosti vstoupila oznámením, že od italského investora přebírá projekt bytového domu U Milosrdných poblíž pražského Anežského kláštera, který se připravuje už téměř 20 let a který pravidelně plnil titulní strany českých deníků. Téměř vzápětí V Invest představil svoji vizi přestavby Jinonického zámečku na Praze 5, národní kulturní památky ze 17. století, a zároveň jako první developer na plzeňském trhu přišel s nabídkou družstevních bytů. Koncem roku potom nejprve představil novou podobu domu U Milosrdných a následně v lednu 2019 oznámil vstup nového majoritního vlastníka, skupiny Unicapital. V souvislosti s tím společnost oznámila svůj záměr dostat se do několika let mezi 10 největších developerů na českém trhu. Rozhodli jsme se proto na portfolio společnosti i její plány podívat trochu blíže. V Invest chce do TOP 10 developerů a budovat síť dlouhodobých dodavatelů Text a foto: V Invest Development s.r.o. V Invest působí na českém trhu už 27 let a za tu dobu má za sebou realizace více než 800 rodinných domů a bytů. Prvních 25 let se společnost zaměřovala především na realizace menších projektů, které jí zároveň přišly něčím zajímavé. Díky tomu také za jejich realizaci sesbírala řadu ocenění v soutěžích Best of Realty nebo Realitní projekt roku. Svůj jediný větší kontinuální projekt realizovala od roku 2006 v Plzni na Nové Valše. V současnosti zde realizuje už šestou fázi výstavby rodinných domů a bytů, včetně ucelené nabídky družstevního bydlení. Podle současných odhadů přitom bude na Nové Valše stavět až do roku 2023-2025. Z drobného developera se stává silný hráč Změny nastaly v posledních dvou letech, kdy V Invest více než dvojnásobně zvýšil počet zaměstnanců, provedl řadu akvizic a začal s přípravami realizace celé řady projektů. V rychlém růstu přitom společnost hodlá pokračovat i v dalších letech. „ Díky tomu, že máme nově v zádech tak silného partnera, jakým je skupina Unicapital, nemusíme se držet při zemi a můžeme se soustředit na vyhledávání vhodných příležitostí pro další rozvoj. V nejbližším období plánujeme ročně prodat 250 – 300 bytů a rodinných domů a naším cílem je dostat se mezi desítku největších developerů na českém trhu. Je pro nás ale zásadní, aby šlo o přirozený rozvoj, při kterém si zachováme vysoký standard odvedené práce a stávající přístup k rezidenčnímu developmentu, který je charakteristický snahou o rozvoj lokalit, ve kterých působíme. Jednou z cest, jak toho dosáhnout, je uzavřít dlouhodobou spolupráci s kvalitními dodavateli. My díky tomu budeme mít jistotu, že kvalita realizace našich projektů zůstane na vysoké úrovni, zatímco dodavatelé budou mít zase jistotu kontinuity zakázek na několik let dopředu, a to i v době poklesu trhu,“ vysvětluje Ing. Jaroslav Vondřička, partner a ředitel společnosti. Abychom zjistili, jaký standard mají zástupci společnosti V Invest na mysli, podívali jsme se na několik projektů, které letos čeká realizace nebo které už developer představil. Zároveň jsme se blíže zaměřili na základní otázky, které definují vztah developera a dodavatele. Ani férový developer se neobejde bez zádržného Jednou z prvních věcí, na které jsme se zaměřili, je splatnost faktur a zádržné. Tedy oblasti, které stavební společnosti spolu s dlouhodobou jistotou spolupráce zajímají nejvíce. Většina dodavatelů, která je na trhu dostatečně dlouho, má ve své historii špatnou zkušenost, která se týká V Invest působí na českém trhu už 27 let a za tu dobu má za sebou realizace více než 800 rodinných domů a bytů. Díky neustálému rozvoji vlastních odpadních systémů prezentujeme Skolan Safe® - krok do budoucnosti, pro kompletní řešení budov s vysokým standardem. Patentované trojité těsnění usnadňuje jednoduchou montáž a instalaci jako nikdy předtím a zaručuje bezpečné utěsnění za nejnepříznivějších podmínek. Hydraulicky hladký vnitřní povrch zajišťuje nejen kontinuální proudění tekutiny, ale také razantní snížení emisí hluku v kanalizačním potrubí. Pokud jsme Vás zaujali, zavolejte nám nebo pošlete e-mail. Těšíme se a rádi Vám poradíme a vysvětlíme podrobnosti! RECYCLABLE 100 90°C TEMPERATURE RESISTANCE 20dB SOUND INTENSITY Udělali jsme to dobré ještě lepším. Skolan SAFE ®: Bezpečnější, tišší, lepší. 20dB Ostendorf - OSMA s.r.o. Komorovice 1, 396 01 Humpolec, Česká republika +420 565 777 111, +420 565 777 112 servis@ostendorf-osma.cz, info@ostendorf-osma.cz www.ostendorf-osma.cz K dispozici od jara roku 2017 ve všech autorizovaných a renomovaných velkoobchodních společnostech Hydraulicky hladký vnitřní povrch zvýšená úroveň zvukové izolace průtokového tření kapalin Patentované trojité těsnění jednoduchá a bezpečná instalace Hladší venkovní povrch s nepřilnavými vlastnostmi Centimetrová stupnice ...v souladu s přírodou www.ostendorf-osma.cz STATICKÉ VÝPOČTY A ŘEŠENÍ PRO OCELOVÉ KONSTRUKCE NÁVRH OCELOVÝCH KONSTRUKCÍ PORADENSKÁ ČINNOST A PŘÍPRAVA VÝROBNÍCH DOKUMENTACÍ MONTÁŽNÍ PRÁCE VÝROBA OCELOVÝCH KONSTRUKCÍ KONTAKT +420 734 258 026 PRAHA: OLOMOUC: +420 739 354 507 JIHLAVA: +420 739 359 212 www.avg-group.com Vyžádejte si přes registraci na naší webové stránce a nebo prostřednictvím e-mailu katalogy s podrobnějšími informacemi, které doručíme poštou na Vaši adresu. info-cz@avg-group.com OCELOVÉ KONSTRUKCE PRO PRŮMYSLOVÉ OBJEKTY OCELOVÉ KONSTRUKCE PRO POLYFUNKČNÍ OBJEKTY A BYTOVOU VÝSTAVBU OCELOVÉ KONSTRUKCE PRO TECHNOLOGIE ZÁMEČNICKÉ VÝROBKY 28 50 56 60 Ocelové dveře a zárubně pro Vaši stavbu Baťovský Obchodní dům postavený v roce 1931 opět dominuje městu Zlín Dieci Pegasus od společnosti MANATECH CZ Skeletová konstrukce zimního stadionu ŠKODA ICERINK od společnosti ŽPSV Foto: archiv Obchodního domu Zlín PROJEKT A STAVBA 06 V Invest chce do TOP 10 developerů 12 GEOSTAV – speciální zakládání staveb 20 MONT-KOVO realizuje největší zakázku v historii společnosti 26 POZIMOS slaví třicáté narozeniny 30 FAGUS – kvalita, variabilita a rychlost v oblasti modulárních staveb 32 Rekonstrukce historického klenotu Českých Budějovic 38 Skupina T.E zrevitalizuje areál bývalých papíren v Bubenči 50 Baťovský Obchodní dům postavený v roce 1931 opět dominuje městu Zlín 60 Skeletová konstrukce zimního stadionu ŠKODA ICERINK od společnosti ŽPSV 72 Do Prahy se loni nově přistěhovalo 11 tisíc lidí. Budou ale mít kde bydlet? MATERIÁLY A TECHNOLOGIE 10 Nová řešení osvětlení 16 PURLIVE – my vyrobíme, vy postavíte 18 Systém Hydropol – spolehlivé odvlhčování zdiva 24 Rieder Beton - prefabrikované haly 28 Ocelové dveře a zárubně pro Vaši stavbu 36 Nový patentovaný pohon otevíravých dveří DTN 80 40 Wienerberger – ideální řešení pro vaši stavbu 42 Zdravé denní světlo proudící světlovodem SUNIZER 44 Novinky v nabídce střešních tašek TERRAN TECHNIKA 34 Stavební výtahy GEDA v České republice 46 CANNONEER group zajistí demolice, dopravu a recyklace 52 Grand Opening nové výrobní haly Keestrack ve Šternberku 56 Dodavatelé společnosti MANATECH CZ jsou nejvýznamnější světoví výrobci, špičky ve svém oboru 58 AUSTRO Baumaschinen – dodávka kloubového dempru TEREX do provozu v lomu 62 Cat D6 XE – nové logo, nový pohon, nová doba 64 Ford pomáhá při těžbě v lomech 66 KOBEX Bohemia – nový dozer DRESSTA TD14R pracuje pro Energii Holding v Litoměřicích 68 Smart Construction od Komatsu - systém budoucnosti je k dispozici už dnes 70 JCB představuje novou generaci, v lomu Mítov pracuje rypadlo 220X Obsah Magazín 1/2019 Foto: Kristina Hrabětová JAK ČÍST DIGITÁLNÍ VERZI MAGAZÍNU Digitální verze magazínu Stavebniserver.com disponuje interaktivními prvky jako jsou videa, fotogalerie a dalšími multimediálními funkcemi. Knihovna magazínu Rychlé zoomování pomocí dvojkliku Listování v obsahu a vyhledání požadované strany rolováním Zobrazení TOP téma vydání Sdílení magazínu na sociálních sítích Přechod na titulní stranu vydání Zobrazení obsahu vydání kliknutím kdekoliv na stránce Listování Přiblížení Zavření fotogalerie Otáčení pro rychlé zvětšení Ovládací prvky Zobrazení fotogalerie na celou obrazovku Prohlížení obrázků posunem Prohlížení videa Vertikální rolování textu Další zajímavé informace i Pokračování textu na další straně Číst online Stáhněte si aplikaci Stavebniserver.com do tabletu či mobilu HUSQVARNA je na trhu 333 let. Poznejte moderní stavební techniku legendární značky
Projekt Exkluzivní projekt Vanguard Vizualizace: PSN Přestavba bývalé továrny Microna na projekt loftového bydlení Vanguard se 150 jednotkami pod taktovkou PSN zdárně finišuje. Redakce STAVEBNISERVER.COM měla možnost se osobně seznámit s exkluzivním projektem Vanguard v pražských Modřanech, kde nechyběla prohlídka dvou vzorových loftů, které připravila společnost PSN ve spolupráci s předními designéry Ivankou Kowalski a studiem OOOOX. Lofty jako životní styl i dobrá investice Budova s plochou 16 000 m2 má železobetonový skelet a vyniká nadstandardní pevností. Bývalá továrna, která se pojí se samými počátky letectví v Československu, totiž musela být vzhledem k zaměření na vojenské dodávky koncipována jako bunkr. Při výšce čtrnácti pater to znamenalo použití ohromného množství betonu a železa. Jednotlivé zdi a stropy snesou extrémní zatížení a novým vlastníkům tak v rámci úprav dovolují „téměř vše“. Proto mohl být uprostřed domu vybudován unikátní autovýtah, který umožní majiteli zaparkovat luxusní auto nebo veterána přímo u dveří bytu. „Projekt vzniká přeměnou někdejší továrny na letecké přístroje (známé pod názvem Microna či Mikrotechna), kde vyrůstá 150 loftů s industriální atmosférou, s plochou od 41 m2 až po penthousy s výměrou 626 m2. Téměř každý z nich má terasu. Majitelé, kteří zvolili koupi jednotky v základní úpravě shell & core a nové bydlení si tak zařídí zcela podle svých představ, již byty začali přebírat. Luxusní projekt, inspirovaný loftovým bydlením v zahraničních metropolích, zahrnuje například autovýtah uprostřed budovy, střešní terasu se saunou či spa & wellness zónu s bazénem,“ na začátek řekl ředitel rezidenčních projektů PSN Marek Padevět. 6 Developer PSN zde nyní realizuje loftové byty po vzoru zahraničních metropolí, např. New Yorku, Londýna či Berlína. Právě ty se staly kolébkou tohoto jedinečného způsobu bydlení, když to byli především umělci, kteří začali v 70. a 80. letech minulého století obývat opuštěné výrobní a skladové haly. Protože v té době nebyl zájem využívat stovky metrů čtverečních bez topení, teplé vody a příček rozdělujících prostor na jednotlivé místnosti, bylo velmi levné si je pronajmout. Ani esa jako Jackson Pollock nebo Donald Judd neměla zpočátku peníze - takové haly si pronajímali pro své ateliéry, v nichž i žili. Vznikl tak zcela nový styl bydlení, neohraničeného zdmi. A právě ten se stal pro
PSN inspirací k realizaci projektu Vanguard. „Továrna Microna tvořila mnoho let dominantu pražských Modřan, proto když se nám již před mnoha lety naskytla příležitost ke koupi, neváhali jsme. Naší ambiciózní vizí je přeměnit ji v neopakovatelný loftový projekt. Nechceme se zde omezovat jen na bydlení - podle nás se jednotky skvěle hodí také jako originální prostory pro práci: například kancelář, uměleckou dílnu nebo fotografický ateliér. Koneckonců, ještě než jsme samotnou přestavbu zahájili, hledali jsme pro budovu dočasné smysluplné využití. A kromě kanceláří jsme ji pronajímali i umělcům jako výstavní prostor či ateliéry,“ vrací se k minulosti jednatel společnosti PSN Max Skala a doplňuje: „Obecně v PSN vítáme takovéto zajímavé akviziční příležitosti. Aktivně vyhledáváme nemovitosti s potenciálem, který chceme využít naplno. Projekty typu Vanguard, do nichž vložíme nejen spoustu progresivních nápadů, ale i energie a práce, se pak stávají naší srdeční záležitostí.“ Projekt Vanguard je zároveň dobrou investiční příležitostí pro bezpečné uložení peněz a jejich zhodnocení. „Současný vývoj ekonomiky i trhu s nemovitostmi opět potvrzuje, že z dlouhodobého hlediska je vhodné investovat do nemovitostí. Klíčovým důvodem je stabilita a nárůst hodnoty v delším období. To nyní platí především u těch, které jsou exkluzivní lokalitou i kvalitou provedení, k nimž se řadí právě i projekt Vanguard. Navzdory aktuální vysoké inflaci a poklesu zájmu o koupi standardních nemovitostí si luxusní segment totiž stále drží svou cenu,“ komentuje investiční potenciál ředitel rezidenčních projektů PSN Marek Padevět. v sobě snoubí původní syrový industriální prostor s komfortem, elegancí a útulností. Decentní neutrální barvy zařízení jsou oživeny extravagantními doplňky. Ivanka Kowalski k návrhu říká: „Největší výzvou pro mě byla drsnost, se kterou jsem vlastně nikdy před Vanguardem nepracovala. Ale velmi mne to bavilo a jsem moc ráda, že jsem od PSN měla volnou ruku. Koncepci interiéru jsem založila na kontrastu stylu vybavení bytu s industriálním duchem a architekturou objektu. Do velmi hrubé betonové slupky s přiznanými rozvody jsem vsadila minimalistické a elegantní vybavení v neutrálních tónech. Díky tomu jsem si mohla dovolit extravaganci v doplňcích, jako je například výrazné umění a výjimečná svítidla. Velkou pozornost jsem věnovala také kombinaci barev a textur, která je klíčem k vytvoření útulného interiéru. Co se týče dispozice, z původně plánovaného bytu se dvěma ložnicemi jsem vytvořila naddimenzované studio. Kromě WC a koupelny nejsou v celém bytě žádné interiérové dveře. Ložnice je od obýváku jen symbolicky oddělena skříněmi, tak aby ze společenské části nebylo vidět až do postele.“ Ve stylu ostrém jako hrany a bez obav z černé O návrh druhého loftu, v němž je industriální styl využit naplno, se postaralo renomované studio OOOOX Radky a Jakuba Valových. Spolumajitelka Radka Valová popisuje vzorový byt: „Od prvního okamžiku nás nadchla konstrukce objektu - především fakt, že se jedná o skutečnou industriální stavbu. Na7 Loft, kde se drsnost snoubí s elegancí Lofty v projektu Vanguard se vyznačují působivým prostorem i začleněním nejmodernějšího technologického vybavení, čímž splňují ty nejvyšší standardy bydlení. Díky velkorysé výšce stropů až 4,3 metru působí interiéry s okny od podlahy ke stropu vzdušně a disponují širokou variabilitou využití. To ilustruje PSN na dvou designově zařízených loftech, o jejichž architektonický návrh se postarala dvě renomovaná studia - Ivanka Kowalski a OOOOX. Na projektu se podíleli i architekt Petr Drexler či studio ID_arch. Loft od Ivanky Kowalski, bytové designérky s bohatými zkušenostmi ze života v Londýně a New Yorku,
O PSN Na českém trhu s nemovitostmi působí PSN již od roku 1991 (původně jako Pražská správa nemovitostí, od roku 2019 už jen pod názvem PSN). Firma se od svého vzniku věnovala zejména rekonstrukcím činžovních domů. Ty má ve svém portfoliu i nadále, prošla však velkým rozvojem a v současnosti se již věnuje i nové výstavbě velkých rezidenčních a polyfunkčních projektů. V přípravě má například konverzi továrního areálu Koh-i-noor v pražských Vršovicích, přeměnu areálu Innogy v Brně nebo výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy na Vinohradech, na které bude spolupracovat se společností Penta Real Estate. Mezi právě realizované projekty se řadí např. Vanguard Prague - revitalizace původní továrny na 150 unikátních loftů, BackYard Dejvice - rekonstrukce historického činžovního domu v Praze 6 či Bydlení Na Výšinách - rekonstrukce secesního domu na Letné. PSN také dlouhodobě vytváří vlastní portfolio nemovitostí v Praze, Pardubicích, Hradci Králové a Brně, které má dále ve správě - a to jak pro nájemní bydlení, tak za účelem pronájmu kanceláří a komerčních prostor. Mezi významné nemovitosti PSN patří např. Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí, budova Krakovská nebo City Empiria. Projekt 8 víc v PSN byli vstřícní myšlence, že původní konstrukce využijeme v maximální možné míře. V interiéru jsme tak nechali obnažené monolitické konstrukce a dělící příčky jsme opatřili jen hrubou jádrovou omítkou. Rozhodli jsme se jít cestou velmi razantního designu, a proto jsme zvolili černou. Tu jsme doplnili o zlatou, žlutou a oranžovou například v podobě mosazi, která tvoří jemný detail do kontrastu s hrubým betonem. Tento drobný akcent povýší industriál na luxus.“ K práci s otevřeným prostorem, jedním z největších benefitů loftových bytů, architektka studia OOOOX dodává: „Díky velkorysé výšce bytu jsme se rozhodli do středu tohoto menšího loftu usadit, kostku‘, která v sobě chytře schovává koupelnu a úložné prostory, a navíc funguje jako spací patro. Tím jsme dosáhli skvělého výhledu a maximálního využití plochy bytu. Asi největší specialitou jsou výsuvné schody, zajišťující přístup do spací části. Ty jsou při běžném denním provozu skryté a ložnice tak ani v otevřeném prostoru není na první pohled viditelná.“ Svůj rukopis vtiskli architekti z OOOOX také do designu vstupní lobby a wellness zázemí projektu Vanguard. „Suterén nás při první prohlídce nadchnul. Rozhodli jsme se opět maximálně využít surovosti konstrukcí a dát je do kontrastu k relaxačnímu duchu celého prostoru. Co se týče recepce, ta by měla být z betonu. Je to výzva, protože se jedná o naprostý unikát na míru a v současné době ladíme jeho provedení. Jelikož se jedná o prostor, který při vstupu do domu vidíte jako první, musí se stát vizitkou domu, ne jen, vrátnicí‘,“ vysvětluje architektka Radka Valová. PSN má v plánu připravit další dva vzorové, opět stylově odlišné lofty. O jeden z nich se postará studio Skull, o ten druhý architektka Michaela Záhorovská. Industriální bydlení poblíž řeky Projekt Vanguard nabídne svým novým obyvatelům skvělé zázemí s možností trávení volného času. Původní betonový kryt civilní ochrany v suterénu nahradí wellness zóna s posilovnou a skleněným 18metrovým bazénem. Střešní terasy přístupné všem rezidentům budou sloužit k setkávání a grilování v letní sdílené kuchyni, k dispozici bude i venkovní sauna s výhledy na Prahu. Chybět nebude ani fitness či cinema místnost, samozřejmostí bude recepce se službou concierge. Výhodou je také lokalita pražských Modřan. Projekt Vanguard se nachází v původně industriální části čtvrti, která se ovšem v posledních letech proměňuje ve vyhledávanou rezidenční oblast. Nahrává tomu nejen potřebná občanská vybavenost včetně obchodů, polikliniky a škol v širším okolí, ale především hezké prostředí se spoustou zeleně. Jen několik metrů vzdálený lesopark či klidová zóna podél Vltavy s beach volejbalovým i dětským hřištěm a oblíbenou cyklostezkou lákají k relaxaci i ke sportu. Nedaleko se nachází rovněž tenisové kurty nebo golfové hřiště Hodkovičky. Do centra metropole se budoucí rezidenti dostanou za 15 minut autem i MHD.
www.akbrostik.cz OCHRANA A INVESTICE PRO VÁŠ PROFESNÍ I SOUKROMÝ ŽIVOT Inzerce
Rozhovor LIBERTY Ostrava je jediná Huť v Česku, v níž se vyrábí speciální celozávitové tyče Foto: Liberty Ostrava a. s. Liberty Ostrava a. s. se zabývá výrobou a zpracováním surového železa a oceli a také hutní druhovýrobou. Její historie se začala psát už v roce 1942. Tehdy byla součástí Vítkovických železáren, ale v roce 1951 se osamostatnila a vznikla Nová huť Klementa Gottwalda, národní podnik. V průběhu času společnost změnila název ještě několikrát, ale v roce 2019 se stala součástí skupiny LIBERTY a přejmenovala se na LIBERTY Ostrava. V jejím portfoliu mimo jiné najdete i systémy závitových tyčí, které představují bezpečné řešení v oboru stavebnictví. O tomto moderním konstrukčním prvku, jenž lze využít ve složitých geotechnických podmínkách a omezených stavebních plochách, jsme si popovídali s Ing. Zdeňkem Vaškem, PhD., produktovým manažerem LIBERTY Ostrava. Tyče jsou po celé délce opatřené speciálním průběžným závitem naválcovaným zatepla, který umožňuje našroubování matic a dalšího příslušenství. Celozávitové tyče se mohou používat jako vrtané mikropiloty k založení stavebních objektů nebo stavebních jam, jako kotevní systémy k zajištění svahů, stěn, tunelů a zemních těles, půdní hřebíky nebo jako výztužné prvky v betonových konstrukcích. Používány jsou v nestabilním prostředí zemin a porušených skalních hornin. Jako spojovací tyče, táhla pak mohou být použity pro K jakým účelům se dají závitové tyče využít? Závitové tyče OTB (Ostrava Threaded Bars, pozn. red.) jsou využívány v pozemním i podzemním stavitelství, kde nacházejí uplatnění především ve stavebních konstrukcích, při vyztužování podzemních děl, jako jsou např. důlní díla a tunely, ale i v geotechnických konstrukcích. Jsou vhodné i pro speciální užití, například pro kotvení či spínání horninových masivů nebo speciální zakládání. 10 různé přímořské aplikace, např. výstavbu doků. Dále se využívají jako výztužný prvek při instalaci záchytných systémů podél silnic a dálnic. Samostatnou kapitolou je jejich využití v konstrukci náročných výškových budov, mrakodrapů nebo jaderných elektráren. Jakou certifikaci závitové tyče nesou? Výrobní činnosti spojené s výrobou závitových tyčí podléhají integrovanému systému kvality, jenž plně odpovídá standardu EN ISO 9001. Výrobkové certiZhlédněte video Závitové tyče z LIBERTY Ostrava Servisní centrum pro úpravu závitových tyčí.
fikáty pak dávají záruku spolehlivých a udržitelných výsledků závitových tyčí. Dále máme vypracovaná evropská technická hodnocení ETA (European Technical Assessment, pozn. red.). Ta jsou určena pro výšepevnou ocel a aplikace systémů závitových tyčí v podobě mikropilot. Na dalších variantách ETA intenzivně pracujeme. Čím jsou závitové tyče výjimečné? Celozávitové tyče jsou jedním ze stavebních prvků, se kterými se můžeme setkat takřka po celém světě. Oproti běžné betonářské oceli lze díky průběžnému závitu přizpůsobovat jejich kotevní délku pomocí speciálního zakončení. Spojování tyčí je velmi variabilní díky jednoduchému a přitom robustnímu spojovacímu materiálu. Konstrukce spoje pak zaručuje požadovanou pevnost a není tak slabým místem systému. Při aplikaci tyčí z oceli vyššího pevnostního stupně můžeme docílit optimalizace finálního počtu použitých tyčí a tím i výsledných nákladů. Díky snadné manipulaci se systémem OTB stavební firmy šetří čas a peníze na stavbách. Jakými vlastnostmi závitové tyče disponují? Mezi základní vlastnosti můžeme v první řadě uvést jednoduchý způsob úpravy délky díky závitu na celé délce tyče. Přitom zkracování nebo prodlužování pomocí spojovacího materiálu může být prováděno i přímo na staveništi. Vzhledem k robustnosti závitu je jednodušší i vlastní spojování v porovnání s jiným, např. metrickým závitem včetně menší citlivosti závitu na jeho případné znečištění při manipulaci a práci na staveništi. V neposlední řadě to je pravidelný dohled nad výrobním procesem a ověřování technických parametrů závitových tyčí ve formě auditů nezávislých společností. Mezi výjimečné vlastnosti můžeme zařadit i jejich protikorozní vlastnosti získávané jak ve for2014 zavedením jejich výroby na středojemné válcovně. Tyče se tehdy posílaly do sesterského závodu v Lucembursku, kde byly dále upravovány podle požadavků zákazníka. Od roku 2021 probíhá celý proces výroby od válcování po zpracování a úpravy válcovaných tyčí včetně jejich expedice zákazníkům v Ostravě. Tyče jsou vyráběny v několika pevnostních stupních s levým a pravým závitem. Doplňují tak výrobní portfolio hutě o jedinečný druh výrobků s přidanou hodnotou, které jsou neustále doplňovány a rozvíjeny. Stále platí, že je huť LIBERTY jediným podnikem, který závitové tyče v Česku vyrábí? Ano. Diskutovaný typ celozávitových tyčí je vyráběn v ČR pouze v huti LIBERTY Ostrava. K jejich výrobě jsou nutná technologická opatření a zařízení, která umožňují vyrobit tyče v požadované kvalitě a podle požadavku zákazníka. Jsme hrdí na to, že se nám tuto technologii a servis podařilo realizovat a můžeme stavebním firmám nabídnout výrobek, který pomáhá zvládat výstavbu ve velmi složitých podmínkách. Děkujeme za rozhovor 11 Závitové tyče připravené pro zákazníka. Společně se závitovými tyčemi dodáváme i komponenty. Příklad použití závitových tyčí aktivní permanentní kotvy pro statické zajištění stavební jámy. mě klasického cementového obalu, tak i zinkováním a speciální dvojitou protikorozní ochranou. Výhodou protikorozního opatření je prodloužení garance životnosti použitého systému. Dají se nějak modifikovat? Huť vyrábí závitové tyče v průměrech 15 až 75 mm a v délkách až 24 metrů. Tyče se mohou dělit na požadované délky pomocí pil s případnou úpravou jejich konců. Zinkováním či nanesením speciální cementové malty a použitím již zmíněné dvojité protikorozní ochrany je možné dosáhnout životnosti až 100 let. Huť navíc k závitovým tyčím nabízí i různé druhy spojovacího materiálu, nutné pro sestavení celého systému, např. kotev nebo mikropilot. Jak se závitové tyče instalují? Instalace závitových tyčí je odvislá od zamýšleného použití a jejich funkce. Jinak se budou instalovat tyče jako výztuž do betonu a jinak jako kotevní systém. Při použití v geotechnice je instalace spojena s provedením vrtu, zalitím tyče cementovou zálivkou s funkcí korozní ochrany a přenosu zatížení do okolní horniny nebo zeminy a jejím případným předepnutím. V aplikaci např. přímořských projektů se může jednat o ztužování štětovnicových stěn prostým spojením tyčí a jejich aktivaci. Jinak se budou instalovat tyče podle projektovaného zatížení, dle protikorozních požadavků nebo bezpečnostních parametrů, třeba v seizmicky citlivých oblastech. Při návrhu kotevních aplikací je třeba velmi dobře znát vlastnosti a chování jednotlivých spolupůsobících elementů – horninového či zeminového masivu, kotevní směsi a samotného kotevního prvku. Kde se závitové tyče vyrábějí? Výroba závitových tyčí byla v huti zahájena v roce
Materiály a technologie Budovy v novém kabátě díky hliníkovým fasádním systémům Text: STAVEBNISERVER.com, foto: Ivo Románek, PREFA Aluminiumprodukte s.r.o., Pario s.r.o. V minulém vydání jsme představili úspěšné využití hliníkových kompozitních desek PREFABOND na opláštění čerpací stanice v Uhříněvsi. od Ing. arch. Pavla Červeného. Vlastní realizaci fasády předcházela řada konzultací zhotovitele s architektem a investorem, včetně vzorkování barevného a materiálového řešení. Celá fasáda je zhotovená ze dvou typů materiálů v různých barvách a povrchových úpravách. Na většině plochy, celkem 800 m2, převažuje plech Prefalz ve stříbrné barvě osazený na jednoduchou drážku. Svitkový plech Prefalz v barvě žíhané hnědé, osazený rovněž na jednoduchou úhlovou drážku, byl použitý v zaoblených částech fasády. Druhým materiálem jsou kompozitní desky PREFABOND o tloušťce 4 mm v barvě stříbrné metalízy v ploše cca 400 m2. Prvky oplechování jsou kotveny na podkladní OSB desky o tloušťce 25 mm, případně 2x12,5 mm v zaoblených částech. Provětrávaná vzduchová mezera mezi OSB deskami a tepelnou izolací je cca 40 mm. Výzvou bylo velké množství atypických detailů kolem oken, dveří, markýzy a dalších prvků. Kompozitní desky PREFABOND byly předem řezány a ohýbány na dílně a poté Firma PREFA Aluminiumprodukte s.r.o. se specializuje na výrobu hliníkových produktů, které jsou odolné vůči povětrnostním vlivům a zároveň mají moderní design. Architekti mohou využít produkty PREFA nejen při návrhu fasád, ale také při navrhování střech a dalších prvků budovy. Bohaté zkušenosti s využitím prvků PREFA má klempířská a pokrývačská společnost Pario s.r.o. se sídlem v Hradci Králové. Jednatel Ing. Miroslav Vízek nám představuje další zdařilé realizace, jež v této osvědčené spolupráci vznikly. Administrativně správní budova společnosti RAALTRANS Společnost RAALTRANS a.s. je významným poskytovatelem softwaru pro výměnu informací a koordinaci vozů v nákladní silniční přepravě. V roce 2017 dokončila výstavbu nové administrativní budovy v Hradci Králové. Architektonický návrh pochází z dílny atelieru Architep HK 12 osazovány v každém konkrétním detailu. Další dílenské úpravy vycházely z požadavku investora na kotvení desek lepením tak, aby nebyly vidět žádné spojovací prvky. Vzhledem k realizaci v zimních měsících však lepení nebylo zrovna doporučeným postupem, ale pracovníci firmy Pario našli vhodné řešení dílenské přípravy. Rekonstrukce obvodového pláště Polyfunkčního domu v Jičíně Zajímavou ukázkou využití fasádních panelů Siding je budova dnešního Polyfunkčního Komunitního centra v Jičíně. Jedna z původních administrativních budov v okolí autobusového nádraží byla donedávna sídlem pobočky VZP. Město jí koupilo v roce 2007 a v roce 2016 rozhodlo o zásadní rekonstrukci, která byla dokončena v roce 2020. Budova nově slouží jako centrum sociálních a poradenských služeb. Renovace čtyřpodlažní budovy za více než padesát milionů Administrativně správní budova společnosti RAALTRANS
byla částečně financována z dotačního programu. Původní skleněná fasáda byla tvořena tzv. „Boletickými panely”, jež byly v 70. letech velmi hojně používány jako alternativa k sídlištní šedi. Tento systém mimo jiné neřešil tepelné mosty a těsnost skladby použitých materiálů. Stávající fasáda tedy naprosto nevyhovovala dnešním tepelně-technickým požadavkům. Vzhledem k žalostnému technickému stavu budovy bylo rozhodnuto o kompletní přestavbě. Po demolici obvodového pláště i vnitřních rozvodů zbyl pouze železobetonový skelet. Nové moderní interiéry byly doplněny o bezbariérový vstup a výtah. Netypická moderně pojatá fasáda je dílem paní architektky Michaely Chvojkové. Obvodový plášť je tvořen různě barevnými hliníkovými lamelami PREFA Siding a prosklenými pásy hliníkových oken. Na fasádě se střídá celkem šest barev: tmavě červená, antracitová, tmavě šedá, světle šedá, čistě bílá a mechově zelená. Jedná se o skladbu klasické zateplené provětrávané fasády kotvenou na svislý montážní rošt. Nepříjemným zjištěním byl stav původních vyzdívek. Ty musely být kvůli ztrátě únosnosti kompletně odstraněny. Na nové vyzdívky byly přes tepelné pojistky osazeny hliníkové rošty, mezi něž byla osazena dvojitá tepelná izolace chráněná difuzní folií. Realizační firma musela přesně dodržet kladečský plán daný projektantem a to na barevné rozložení i šíři jednotlivých lamel, kde byly využity všechny dostupné rozměry. Jednoduché nebylo ani napojování fasádních lamel v rozích, kde bylo nutné lamely krátit na přesný rozměr. U oken musely být lamely osazeny tak, aby na sebe obklad navazoval ve svislých spárách. Fasádní lamely PREFA Siding patří ke klasickým materiálům pro tradiční i moderní ztvárnění fasády. Tyto vysoce kvalitní hliníkové fasádní lamely mohou být pokládány svisle, vodorovně nebo diagonálně a plášť budovy je řešen jako zavěšená odvětraná fasáda s mezerou pro cirkulaci vzduchu. a modernou. Budova si zahrála v několika slavných filmech, jako například Homolka a Tobolka z roku 1972 nebo Anděl na horách. V květnu 2019 začala demolice původního objektu a o rok později se na jeho základech začal stavět nový hotel. Cílem projektu byl co nejšetrnější přístup k původní při využití moderních postupů, technologií i materiálů. Stavba byla dokončena koncem léta 2021 a první hosty přivítal hotel na začátku zimní sezóny. Podmínkou stavby bylo dodržení původního architektonického vzhledu včetně komplikovaného tvaru střechy. Střešní konstrukce kombinuje segmentové obloukové mansardové vazníky a klasický krov z lepených BSH profilů. Přesných řezů bylo dosaženo frézováním na CNC strojích. Celkem bylo osazeno 259 ks vazníků sestavených z 2338 ks jednotlivých přířezů o celkovém objemu 20 m3 a 438 ks prvků klasického krovu z 22 m3 řeziva. Špindlerův Mlýn je horské středisko, kde jsou domy vystaveny extrémním povětrnostním podmínkám. Proto bylo 13 Barevné lamely jsou dostupné v šířkách 138 mm, 200 mm, 300 mm, 400 mm, 500 mm a 600 mm a délkách od 500 do 6200 mm. Další varianty jsou ve struktuře povrchu a možnosti ne/přiznání spáry. Dostupné jsou i dekory dřeva nebo perforované lamely. Střecha Hotelu Palace Apartments Špindlerův Mlýn Hotel Palacel, známý také jako Dukla, se nachází v jednom z hlavních turistických center Krkonoš, Špindlerově Mlýně a to nedaleko jeho centra pod Kozími Hřbety. Po rekonstrukci z roku 2021 je Palace jedním z nejmodernějších hotelových komplexů u nás. Hosté ubytovaní v apartmánech si kromě restaurace, terasy a wellness užívají i výhledy na oba z přilehlých skiareálů. Původně zde stál hotel z 19. století s názvem Svatý Petr. Na jeho základech vznikl v roce 1927 zkušerozsáhlý objekt hotelu Palace, inspirovaný lázeňskou architekturou art deco Polyfunkční dům v Jičíně Polyfunkční dům v Jičíně
Materiály a technologie 14 při stavbě hotelu Palace rozhodnuto použít produkty PREFA. Tyto produkty byly testovány v náročných podmínkách Alp a ukázaly svou vysokou odolnost proti sněhu, dešti a silnému větru. Skladba střechy byla projektantem navržena s ohledem na náročné klimatické podmínky. Na připravený krov bylo montováno první bednění, na ně byla uložena pojistná hydroizolační fólie a kontralatě, které byly dále utěsněny. Na druhé bednění byla položena separační vrstva a na ní již krytina Prefalz o tloušťce 0,7 mm a rozvinu 500 mm, tj. pohledová část cca 43 cm podle požadavků architekta. Zajímavou výzvou byl podle slov jednatele dodavatelské firmy Pario s.r.o. Ing. Miroslava Vízka oblý tvar střechy, kde kromě pultových vikýřů prakticky nejsou rovné plochy. Střecha plynule přechází z konkávního do konvexního tvaru křivky. “Měli jsme obavy, jakým způsobem budeme profilovat pásy plechu před montáží. Děsila nás nutnost využití skružovačky na stavbě, ale naše obavy se naštěstí nepotvrdily. Radius nebyl tak malý. Po položení prvních dvou pásů jsme si oddechli. Na stavbě jsme měli profilovačku Mini-Prof, jejímž nakláněním se nám podařilo dosahovat požadovaných tvarů obloukových partií,“ uvedl pan Vízek. Profilování plechů bylo náročnou otázkou, se kterou si firmy Pario poradila na jedničku, včetně nejrůznějších úžlabí a strmého sklonu střechy. Práci prováděli zkušení klempíři, kteří se museli potýkat se sklony až 60-70°, při zajištění horolezeckou technikou. Celkem bylo na střechu Hotelu Palace použito cca 1500 m2 plechů Prefalz plus další prvky oplechování, parapety atd. Jednou z největších výhod produktů PREFA je jejich trvanlivost. Hliník je velmi odolný materiál, který odolává povětrnostním vlivům, UV záření a korozivním látkám. To znamená, že střešní krytiny a fasády vyrobené z hliníku jsou velmi odolné a mají dlouhou životnost i v horských podmínkách. Další výhodou produktů PREFA je jejich nízká hmotnost. Hliník je lehký materiál, což znamená, že instalace střešní krytiny nebo fasády je snadná a rychlá. To šetří čas i peníze při instalaci. “S materiály PREFA děláme už léta, takže nabyté zkušenosti zúročujeme na každé stavbě. Máme zmáknuté detaily a technické řešení. Materiál je lehký a dobře tvárný na stavbě. Málokterý dodavatel může nabídnout garanci 40 let barevnou stálost, čímž také přesvědčujeme investory, že tento materiál na střechu patří, ” pochvaluje si spolehlivost dodavatele materiálu pan Vízek. Hotel Palace Apartments Špindlerův Mlýn Hotel Palace Apartments Špindlerův Mlýn
MÁME ŘEŠENÍ PRO KAŽDÝ PROJEKT PREFA HLINÍKOVÉ STŘEŠNÍ A FASÁDNÍ SYSTÉMY WWW.PREFA.COM produkt: PREFABOND kompozitní deska barva: černošedá, čistě bílá objekt: čerpací stanice, Praha architekt: Ing. arch. Daniel Zerzán realizace: Jakub Miček VÍCE O OBJEKTU ZDE
Projekt Zavedení digitalizace na projektu kancelářské budovy DOCK in Five výrazně pomohlo zefektivnit proces výstavby PlanRadar, foto: DELTA Group ČR Digitalizace stavebnictví je stále častějším tématem rezonujícím na tuzemském realitním trhu – ať už v souvislosti se zaváděním technologie BIM, která bude od roku 2024 povinná u všech nadlimitních veřejných zakázek, anebo novelou stavebního zákona, jenž má právě s využitím digitalizace vést k tolik potřebnému zrychlení stavebního řízení. Ovšem „impulsy“ k modernizaci českého stavebnictví přicházejí nejen shora od státní správy, ale také od progresivních developerů, architektů a projektantů, kteří spatřují benefity plynoucí z využívání moderních technologií každý den ve své praxi. Administrativní budova DOCK in Five je poslední částí nyní již kompletní multifunkční čtvrti DOCK, která vyrostla kolem dvou slepých ramen Vltavy na pomezí pražského Karlína a Libně. Autorem tohoto rozsáhlého komplexu, který zahrnuje jak prostory pro bydlení, tak moderní kanceláře a komerční jednotky, je developerská skupina Crestyl. Výstavba samotné administrativní budovy DOCK in Five byla zahájena v roce 2019 a dokončena o tři roky později v květnu 2022. Skládá se z celkem 10 podlaží (3 podzemních a 7 nadzemních) a zahrnuje převážně kancelářské prostory o celkové podlahové ploše 19 300 m2. Nechybí ovšem ani 2 300 m2 retailových prostor pro obchody a služby a také podzemní parkoviště. Celková investice developera do projektu přesáhla 1 miliardu korun. Projekt byl navržen tak, aby splňoval nejvyšší stanDigitalizace vnitřních procesů během všech fází životního cyklu nemovitosti, tj. od plánování přes výstavbu až po následnou správu, totiž významně šetří jejich čas i peníze, a to prostřednictvím vyšší efektivity práce, nižší chybovosti a rychlé, transparentní komunikace. Své zkušenosti s jedním takovým PropTech řešením (z anglických slov property & technology) představuje Ing. arch. Marek Šnyrch, projektový manažer a CDE specialista společnosti DELTA Group ČR. Ta zajišťovala projektový management, řízení nákladů, technický dozor a koordinaci bezpečnosti práce v průběhu výstavby prémiové kancelářské budovy DOCK in Five v Praze 8 – Libni. Veškeré činnosti přitom koordinovala s vyžitím přední evropské platformy pro digitalizaci ve stavebnictví PlanRadar. 16 dardy z hlediska certifikace zelených budov. Developer v něm implementoval celou řadu energeticky účinných funkcí a udržitelných technologií, jako je sběr dešťové vody, solární panely a zelená střecha, aby snížil uhlíkovou stopu a pomohl zachovat životní prostředí pro budoucí generace. I díky tomu se pyšní mezinárodně uznávanou certifikací LEED a oceněním za nejlepší kancelářský projekt roku v rámci 22. ročníku CIJ Awards. Zavedení PlanRadaru na projektu DOCK in DELTA Group ČR měla na projektu DOCK in Five na starosti hned několik důležitých oblastí. Jednalo se především o projektový management, řízení nákladů, technický dozor investora a koordinaci BOZP. Již nějaký čas společnost hledala ideální řešení pro efektivní
řízení a spolupráci projektového týmu a subdodavatelů, ale také reportování směrem k investorovi, který musí být o probíhající výstavbě pravidelně informován. Z existujících PropTech řešení na trhu si nakonec vybrala PlanRadar, a to především kvůli jeho praktičnosti a přehlednosti. Tuto platformu již testovala a naplno využila například na projektu DOCK in Four, kde se velmi osvědčila, a proto ji zavedla i na projektu DOCK in Five. Od té doby se PlanRadar v DELTA Group ČR úspěšně etabloval, takže v současnosti je aktivně nasazen na šesti různých projektech napříč Českou republikou a své využití nachází i v dalších zemích, kde skupina DELTA působí. „Digitalizace a moderní technologie jsou tahounem dnešního stavebnictví a my se dlouhodobě zasazujeme o jejich implementaci, protože vidíme, jak pozitivní vliv to na stavby v průběhu celého jejich životního cyklu má,“ vysvětluje Marek Šnyrch a dodává: „Než jsme aplikaci PlanRadar začali používat, bylo u řízení kvality projektů běžnou praxí používání excelových tabulek, fotografií a vše stálo hlavně na osobní komunikaci. Ovšem tyto metody jsou časově náročné a často vedou k přehlédnutí některých aspektů, které by šly řešit lépe a rychleji. Z toho důvodu jsme hledali jeden komplexní a přehledný systém, který bude použitelný primárně pro zajištění nejvyšší možné kvality při realizaci stavebních projektů.“ To vše splňoval PlanRadar, mezi jehož další výhody patří také možnost zapojení neomezeného počtu pasivních uživatelů na projektu, zobrazení aplikace na jakémkoliv zařízení (mobilu, tabletu či počítači) v reálném čase či zasílání notifikací. Přínosy PlanRadaru v praxi Po zavedení PlanRadaru zaznamenala DELTA Group ČR výrazné zlepšení produktivity. Vytvoření a distribuce Shrnutí – PlanRadar a DELTA Group ČR na projektu DOCK in Five •• DELTA Group ČR aktuálně používá PlanRadar na 6 projektech v České republice •• PlanRadar u projektu DOCK in Five aktivně využívali projektoví manažeři, technický dozor investora a specialisté profesí, zástupce generálního dodavatele, zástupce investora a architekt. Celkově cca třetina všech lidí na projektu, ostatní se podíleli zprostředkovaně •• Na projektu desetipatrové kancelářské budovy DOCK in Five se v průběhu výstavby vytvořilo více než 1 000 tiketů •• Tvorba a distribuce jednoho tiketu zabere 2-3 minuty s výjimkou složitějších případů Pevným krokem k digitalizaci Využití PlanRadaru na projektu DOCK in Five demonstruje významnou část benefitů, které digitální stavební platformy nabízejí. Ať už jde o sdílení aktuálních informací v reálném čase mezi všemi účastníky výstavby, anebo přehledné reporty. Zavedení PlanRadaru pomohlo zefektivnit proces kontroly kvality výstavby: lépe monitorovat vzniklé vady a opravy, zvýšit produktivitu práce a eliminovat neproduktivní opakované kontroly staveniště. „S PlanRadarem jsem velice spokojen. Považuji ho za ideální k širokému nasazení na stavbách a zároveň jako startovací můstek pro digitalizaci stavebních procesů. Snažíme se v tomto směru šířit osvětu mezi našimi klienty a těší mě, že celá řada společností již k této variantě postupně přechází. Věříme, že tudy vede cesta,“ uzavírá Marek Šnyrch. 17 tiketů jako upozornění na nutnost odstranění konkrétních závad či nedodělků zabralo méně času, přičemž vystavení jednoduchého tiketu vyžadovalo pouhé 2–3 minuty. Implementace PlanRadaru vedla také ke snížení počtu inspekcí na stavbě, protože mnohé kontroly a schvalování bylo možné realizovat na dálku. „Díky PlanRadaru byla veškerá spolupráce výrazně efektivnější. Včasnou komunikací jsme společně dokázali předcházet potenciálním rizikům a vzniku závad. Ušetřili jsme až několik návštěv stavby týdně, což byla pro všechny zúčastněné velká časová úspora,“ popisuje Marek Šnyrch a dodává: „Rozsah projektu dobře dokládá počet digitálních tiketů, které v rámci DOCK in Five vznikly. Bylo jich více než 1 000 a v průběhu výstavby včas upozornily na odchylky, čímž dokázaly předcházet vzniku vad. Co se týče reportů, tak do digitální podoby jsme jich převedli řádově několik desítek jednotek. Šlo zejména o přejímky fit-outů nájemci, ale také stavové reporty stavby a fasády k důležitým časovým milníkům.“
www.stavebniserver.comRkJQdWJsaXNoZXIy NTc1ODM=