Magazín | Stavby | 2022

Projekt První řetězová výstavba v Česku nabídne udržitelné příměstské bydlení Text: STAVEBNISERVER ® , LoopWay, vizualizace a foto: LoopWay Nedaleko od Plzně, v obci Vejprnice, vznikne udržitelné příměstské bydlení, které postaví developerská společnost LoopWay. Na ploše o rozloze necelých tří hektarů vyroste bezmála 40 rodinných domů. V tomto článku si představíme na tuzemské poměry vskutku ojedinělý urbanistický celek s názvem Na Křížení cest , jenž jako vůbec první v Česku využívá řešení řetězové výstavby. Zjišťovali jsme například, v čem spočívají její hlavní výhody pro budoucí obyvatele nebo jaké jsou předpoklady jejího dobrého fungování. vané na únor tohoto roku. V rámci lokality společnost LoopWay připravuje další rozšíření výstavby. Prodej nemovitostí řeší sama společnost LoopWay. „Za svou realitní praxi jsem si opakovaně ověřil, že lidem se bydlí nejlépe tam, kde se vytvoří funkč- ní komunita. Projekt Na Křížení cest svým designem navazování vztahů a jejich udržování a prohlubování podporuje,“ říká Petr Vomastek, realitní a obchodní investor a spoluzakladatel společnosti LoopWay s.r.o. „V dnešní době vše nasvědčuje tomu, že inflace, která se může blížit dvojciferným hodnotám, není přechod- ná, ale může přetrvávat roky. Věřím proto, že inves- tice do vlastního bydlení na předměstí Plzně je tím správným bezpečným přístavem pro rodinné úspory, „ dodává Petr Vomastek. Kousek do přírody i do města Domy Na Křížení cest se nachází osm kilometrů zá- padně od Plzně, vše podstatné je ale možné zařídit v místě. V obci je bohatá základní vybavenost. Kromě obchodu a základních služeb je zde mateřská a zá- kladní škola nebo sportovní areál s tenisovými kurty Překotná satelitní výstavba v okolí velkých měst zpravidla postrádá klíčové urbanistické a architekto- nické kvality, které by umožňovaly rozvoj přirozených funkcí a mezilidských vztahů. Koncept řetězové vý- stavby developerské společnosti LoopWay vznikl jako reakce na tento současný trend. „Prvotní myšlenka byla návrat ke kořenům. Svým důrazem na tradiční principy venkovské výstavby, dostatek zeleně a lidské měřítko i potřeby chceme ukázat cestu k modernímu, trvale udržitelnému příměstskému bydlení,“ přibli- žuje vznik projektu spolumajitel LoopWay, architekt a stavař Richard Myslivec. Autorem průmyslového vzoru je Ateliér k světu, vlastníkem pak společnost LoopWay s.r.o. První řetězovou výstavbou je projekt Na Křížení cest ve Vejprnicích u Plzně, který přináší nový rozměr příměstského bydlení. Na ploše o rozloze necelých tří hektarů vyroste téměř 40 rodinných domů. Ty jsou nabízeny ve dvou dispozičních řešeních s obytnou plochou 112 - 215 m 2 a náleží k nim také zahrada s terasou a prostorná garáž, nebo kryté stání. Pro- jekt je rozdělen do dvou fází: Náves-sever a Náves-jih. Zahájení prodeje prvních devatenácti domů je pláno- 62 a fotbalovým hřištěm. Vejprnice mají skvělou doprav- ní obslužnost. Za deset minut je možné se autem do- stat do OC Borská pole, je zde i železniční stanice. Kvalita prostředí má zásadní vliv na charakter ži- vota, který se v něm odehrává. „Díky dostatku zeleně a vody je ve Vejprnicích zdravý vzduch. Každý dům má poloveřejnou předzahrádku, které mohou dát obyvatelé domu vlastní osobitý charakter. Zároveň jde o důležitý doplněk uliční zeleně, kterou tvoří stro- mořadí. Nedaleko domů je les. Čtvrť rodinných domů je uzavřena od dalšího rozvoje území nestandardně vysokým zemním valem s krajinotvorným významem,” říká Richard Myslivec. Autoři projektu myslí také na udržitelnost a moderní technologie. Nezbytností jsou vsakovací plochy na dešťovou vodu nebo využití mo- derního a ekologicky šetrného způsobu vytápění te- pelným čerpadlem. Touha po soukromí žene do výšky ploty kolem jed- notlivých pozemků. U řetězové výstavby je výška plotu regulovaná, přesto díky promyšlené dispozici staveb vzniká dostatečně velký prostor, kam nikdo cizí nevidí. Rozestupy mezi domy jsou navržené tak, aby každý měl dostatek přirozeného denního světla. Průmyslový vzor