1. 2019 | Magazín

38 Pořízení bývalé papírny v Bubenči je územně dosud největší akvizicí skupiny T.E, kterou navazuje na loň- ské koupě rozlehlých pozemků na pražském Jarově a ve Starém Lískovci v Brně. Chátrající areál papí- ren o rozloze více než 5 hektarů hodlá zrevitalizovat a proměnit v moderní městskou čtvrť. Počítá záro- veň s vytvořením komerčních prostor pro obchody a služby. Nedílnou součástí budou také velké plochy zeleně, jak je pro projekty skupiny T.E charakteristic- ké. Na pozemcích se nachází několik původních prů- myslových objektů, v nichž se ještě v minulém století vyráběl papír. Tyto budovy projdou odborným po- souzením. Pokud to jejich technický stav dovolí, de- veloper je plánuje zachovat a podtrhnout tak genius loci místa. Celková investice dosáhne 2,8 miliardy korun a výstavba bude zahájena odhadem v roce 2021, po obdržení všech potřebných povolení. Stávající projekt má vydané územní rozhodnutí a developer bude nyní spolu s architekty pracovat na úpravách tak, aby ten nový lépe odpovídal vizím kvalitního prémiového developmentu sku- piny T.E. „ Areál starých papíren má neobyčejné kouzlo – nachází se vedle Stromovky, u řeky, s vý- hledem na Troju. Navíc s historickými budovami, které bychom rádi zachovali, samozřejmě podle jejich stavu. Nyní vypisujeme soutěž na archi- tekty a spolu s nimi začneme pracovat na nové studii, abychom mohli vytvořit projekt podle na- šich představ a standardů. S ohledem na lokalitu předpokládáme, že se budeme soustředit na ro- dinné bydlení s většími byty, doplněné o obchody, menší kanceláře i prvky občanské vybavenosti. O jejich konkrétní podobě budeme jednat s měst- skou částí, “ říká Martin Hubinger, partner skupiny T.E. K novému vlastníkovi areálu se vyjádřil Jakub Stá- rek, statutární místostarosta Městské části Praha 6, na jejímž území se pozemky nachází. „ Velice nás těší, jak pozitivně se skupina T.E staví k otázce komunit- ní funkce a vybavenosti v rámci projektu. Věříme, že jednání, založená na existujícím memorandu, povedou k výborným výsledkům. Právě efektivní revitalizace a zástavba brownfeldů dává územím novou šanci. Proměňují se tak v místa, která budou obyvatelům dobře sloužit a která budou plnohod- notnou součástí moderní živé městské části, jakou by Praha 6 měla být. “ Lokalita Císařského mlýna, ve které se zanedbaný areál papíren nalézá, již dlouho vybízí k vytvoření re- zidenčního projektu. Čtvrť Bubeneč na Praze 6 patří mezi nejlukrativnější adresy, kde jsou umístěny am- basády a velvyslanectví, zároveň se jedná o polohu ze severu přímo navazující na největší pražský park Stromovka, oblíbené místo pro relaxaci, běh, jízdu na kole nebo na bruslích. Samotné budovy papíren jsou obklopeny zelení, skýtají také přímý výhled na Troju. Na protilehlém Císařském ostrově by po rekonstrukci čističky odpadních vod měla vzniknout nová rekreační oblast. V blízkosti objektu se nachází bohatá občanská vybavenost, která zahr- nuje školy, obchody, restaurace i kavárny, milovníky sportu zase zaujme velké množství cyklostezek nebo tenisové kurty v sousedství. Zdroj: skupina T.E Developerská a stavební skupina T.E koupila areál bývalých bubenečských papíren a pokračuje tak ve své strategii revitalizace městských brownfieldů na moderní rezidenční čtvrti. Na území v sousedství pražské Stromovky plánuje v následující letech postavit nové byty i komerční prostory. Celková výše investice dosáhne 2,8 miliardy korun. Skupina T.E zrevitalizuje areál bývalých papíren v Bubenči Development