Zájem o pronájem skladů ve střední Evropě stoupl, kromě ČR

vloženo: 22.2.2012

Praha 22. února (ČTK) - Navzdory nepříznivé situaci v globální ekonomice zájem o pronájmy moderních průmyslových hal roste. Ve střední Evropě si firmy pronajaly přes 3,2 milionu metrů čtverečních skladů a dalších průmyslových ploch, což je nejvíce od roku 1998. ČTK to dnes sdělila realitní poradenská společnost Cushman & Wakefield, která od zmíněného roku začala data o pronájmu skladů v tomto regionu zpracovávat.
Výsledek nejvíce ovlivnilo Polsko, které se na všech loňských pronájmech podílí 60 procenty. Česko bylo naopak jedinou zemí ve střední Evropě, kde zájem o pronájmy nerostl. Slovensko pak podle Cushman & Wakefield zaznamenalo největší meziroční nárůst aktivity, objem pronájmů se proti roku 2010 téměř zdvojnásobil.
"Střední Evropa prokázala značnou stabilitu trhu, jejími dalšími nepochybnými výhodami jsou relativně levná pracovní síla, geografická blízkost ke stabilním západoevropským trhům a potenciálně stále rostoucí spotřebitelský trh," uvedl vedoucí středoevropského průmyslového týmu v Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil.
Podle společnosti se loni mírně zvýšila i výstavba průmyslových a skladových prostor, ve srovnání s rekordními lety je přesto malá. Například v rekordním roce 2008 se postavilo téměř 2,5 milionu metrů čtverečních, loni to bylo jen přes 800.000 metrů čtverečních.
Nájemné za sklady se za posledních 12 měsíců ale téměř nezměnilo, základní nájemné je nyní mezi 3,5 až 3,7 eura za metr čtvereční měsíčně (zhruba 87 až 92 korun). "V nejatraktivnějších lokalitách může nájemné růst rychleji s tím, jak ubývá volných ploch. To se týká hlavně Slovenska, kde je podíl volných ploch delší dobu pod úrovní pěti procent," uvedla realitní společnost.
Podle jejích zjištění se přitom podíl volných ploch ve střední Evropě už druhým rokem snižuje a ke konci loňského roku byl v průměru přes deset procent. Jednotlivé země se v tomto kritériu dost odlišují. Například v Maďarsku je volných více než pětina ploch nabídnutých k pronájmu, na Slovensku je to pět procent. V Rumunsku klesl podíl volných ploch meziročně o deset procent na současných méně než pět procent a k podobnému číslu směřuje i ČR, doplnil Hlobil.
ktp pba