Stavebný trh poklesne, budúci rok by mohol rásť

vloženo: 29.5.2012

Bratislava, 29. mája 2012 - Podľa predikcií väčšiny lídrov stavebného sektora prejde slovenské stavebníctvo aj v tomto roku ďalším poklesom. Negatívne očakávania z februára sa však zmiernili. Aktuálne by mal pokles dosiahnuť 3,9 percenta. Vyplýva to z najnovšej štúdie slovenského stavebníctva, ktorú pripravila spoločnosť CEEC Research v spolupráci s KPMG na Slovensku a ktorá bola dnes predstavená na Stretnutí lídrov slovenského stavebníctva 2012.

Výhľad na rok 2012 zostáva aj napriek miernemu zlepšeniu v očakávaniach stavebných spoločností stále negatívny. „Ešte vo februári očakávali slovenskí stavbári pre rok 2012 pokles trhu 6,9 percenta, v máji už sú o 3 percentuálne body optimistickejší, čo je evidentne dané stabilizáciou politického prostredia,“ komentuje výsledky kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Jiří Vacek, riaditeľ spoločnosti CEEC Research. „V roku 2012 nás čaká pokles, pričom perspektíva ďalšieho výraznejšieho rastu je značne neistá. Veľmi mierny nárast je možné očakávať najskôr od roku 2013,“ dodáva odhad vývoja budúceho roka Ľuboš Vančo, Managing Partner KPMG na Slovensku. „K rastu podľa môjho názoru dôjde najskôr v budúcom roku 2013 za predpokladu schválenia programového oznámenia vlády o podpore ekonomického rastu hospodárstva SR,“ odhaduje Rastislav Rázus, predseda predstavenstva družstvá IDOPS. Nová slovenská vláda si pritom vo svojom programovom oznámenia stanovila v oblasti stavebníctva cieľ podporovať hospodársky rozvoj včasnou a kvalitnou prípravou stavieb, najmä dopravnej infraštruktúry a bytovej výstavby. „Potrebujeme zlepšiť čerpanie eurofondov, ktoré máme k dispozícii. Vyššia efektivita príprav spolu s novým, lepším zákonom o verejnom obstarávaní sa má postarať o rýchlejšiu a kvalitnejšiu výstavbu infraštruktúry,“ vymenováva plány vlády, ktoré by mali stavebníctve výrazne pomôcť Ján Počiatek, minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja.

Hlavnými obmedzením stavebných spoločností s najväčším dopadom na ich hospodárske výsledky je byrokracia zo strany štátu. Jedná sa o legislatívne požiadavky i nesystematické a často sa meniace rozhodovanie štátu, ktoré znemožňuje stavebným spoločnostiam dlhodobejšie plánovanie svojich kapacít. „Čím je komplikovanejší typ súťaže, nejasne stanovené súťažné podmienky a komplikované obmedzenia, logicky je tým vyššia pravdepodobnosť revíznych postupov. Významne by pomohlo zjednotenie aspoň základných parametrov pri projektoch z fondov EU. Dnešná realita je taká, že čo obstarávateľ, to vlastná tvorba súťažných a zmluvných podmienok,“ opisuje situáciu na trhu Magdaléna Dobišová, generálna riaditeľka spoločnosti Skanska. „Vláda by mala zastabilizovať podnikateľské prostredie, aby bolo jasne čitateľné a nemenné v dlhšom horizonte, aby podnikatelia nemuseli očakávať neustále zmeny, ktoré im bránia v rozširovaní podnikateľských aktivít,“ dopĺňa ju Ondrej Maciak, generálny riaditeľ spoločnosti Betamont.

Dalšími bariérami v raste sú potom nedostatočný dopyt a tiež nedostatok financií na financovanie svojich aktivít, zhodujú sa naďalej riaditelia firiem. „Hlavným obmedzením je pokračujúci prepad predovšetkým vo verejnom sektore a veľkých infraštruktúrnych projektoch. Veľké stavebné spoločnosti potom „berú“ prácu menším firmám napr. na regionálnych a privátnych projektoch,“ hovorí Pavol Kováčik, predseda predstavenstva spoločnosti Inžinierske stavby Košice.

Pokles tržieb, ktorý by však nemal prekročiť viac ako 1 %. Přitom tržby by mali klesnúť v stredných a malých firmách, veľké očakávajú mierny rast. Podľa mnohých zástupcov stavebných firiem tak kríza na trhu stále pokračuje. „Osobne si myslím, že sa s jej dôsledkami popasujeme ešte nejaký ten rok. V našej spoločnosti očakávame v porovnaní s minulým rokom mierny nárast obratu, čo vnímam veľmi pozitívne,“ těší sa na druhú stranu Juraj Hirner, generálny riaditeľ ZIPP Bratislava. Podľa aktuálnych predikcií riaditeľov stavebných spoločností sa dá očakávať návrat k rastu všetkých segmentov od budúceho roka.

Vyťaženosť kapacít stavebných spoločností sa v porovnaní s februárovým prieskumom zvýšila o 11 percentuálnych bodov (na 69 %). Hlavným dôvodom je rozbeh stavebnej sezóny. V porovnaní s rovnakým obdobím roka 2011 sa vyťaženosť kapacít len celkom nepatrne znížila (pre porovnanie v máji  2011 to bolo 70 %). „V našej spoločnosti sme pre zvýšenie efektívnosti za posledné roky urobili veľmi veľa. Ale odstránenie vnútorných rezerv ani zďaleka nemôže kompenzovať celkový prepad obratu zo stavebnej výroby,“ komentuje otázku vyťaženosti kapacít Pavol Kováčik, predseda predstavenstva spoločnosti Inžinierske stavby Košice.